Isolation des murs par l'extérieur
L’isolation des murs par l’extérieur (également appelée ITE – isolation thermique par l’extérieur) est l’isolation des murs la plus efficace, car contrairement à l’isolation par l’intérieur, elle permet de supprimer tous les ponts thermiques, et ainsi de réduire jusqu’à 25 % la consommation de chauffage.
Grâce aux aides financières, l’investissement dans une ITE s’avère rentable à moyen terme puisqu’elle allège considérablement les factures d’énergie du foyer.
Comment isoler efficacement vos murs grâce à l’ITE et quels sont les avantages de cette solution ? Quelles sont les aides financières disponibles pour réaliser les travaux ? Suivez le guide !
Qu'est ce que l'isolation des murs par l'extérieur ?
L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est une technique qui consiste à envelopper la façade d’un bâtiment d’une couche isolante ininterrompue, en créant une enveloppe thermique autour de la maison afin de limiter les pertes de chaleur.
Cette technique d’isolation a l’avantage de ne pas entraver la vie intérieure pendant les travaux et de ne pas réduire la surface habitable. De plus, elle permet de réaliser l’isolation en même temps qu’une rénovation de façade et est d’ailleurs obligatoire en cas de ravalement de plus de 50 % des façades.
- Avant de se lancer dans un chantier d'isolation des murs par l'extérieur, il faudra suivre les exigences réglementaires et techniques. Les travaux de façon doivent être conformes aux règles d'urbanisme et font obligatoirement l'objet d'une déclaration de travaux en mairie
Pourquoi isoler les murs par l'extérieur ? Les avantages et les points de vigilance
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• Suppression d'un grand nombre de ponts thermiques • Permet de réduire jusqu'à 25 % la facture de chauffage en limitant les pertes de chaleur à travers les murs • Amélioration du confort thermique en été comme en hiver • Amélioration du confort acoustique, meilleure isolation phonique • Conservation de la surface habitable • Valorisation du bien immobilier • Solution durable et performante à long terme |
• Technique est souvent plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur (hors coût de ravalement). • Nécessite de changer les seuils de fenêtre, d’intégrer les descentes de gouttières… • Obligation de faire une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. • Certains ponts thermiques peuvent subsister, notamment au niveau des encadrements de fenêtres, des planchers, des balcons, des escaliers extérieurs |
Quelles sont les aides financières pour une ITE ?
MaPrimeRénov' + Certificats d'Économies d'Énergie : combien avez-vous droit ?
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend des revenus du ménage (catégories bleu, jaune, violet ou rose : lien interne vers pdf des plafonds) et peut atteindre jusqu’à 75 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes. À cela s’ajoutent les Certificats d’Économies d’Énergie, dont le montant de la prime varie en fonction la zone climatique, des caractéristiques du logement, la catégorie de revenus, et du type de chauffage :
| MaPrimeRénov' | CEE | MaPrimeRénov' + CEE | |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Bleu | Jusqu’à 75 €/m2 | 11 €/m2 | Jusqu’à 86 €/m2 |
| MaPrimeRénov' Jaune | Jusqu’à 60 €/m2 | 8 €/m2 | Jusqu’à 68 €/m2 |
| MaPrimeRénov' Violet | Jusqu’à 40 €/m2 | 8 €/m2 | Jusqu’à 48 €/m2 |
| MaPrimeRénov' Rose | - | 8 €/m2 | 8 €/m2 |
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Quelles sont les conditions pour bénéficier des primes MaPrimeRénov' et CEE pour une ITE ?
- Être propriétaire ou locataire d’un logement achevé depuis plus de deux ans
- Réaliser vos travaux avec un artisan RGE
- La résistance thermique (R) de l’isolation installée doit être supérieure ou égale à 3,7 m2 K/W
- La certification de l’isolant ACERMI. A défaut l’isolant doit faire l’objet d’un Avis technique ou d’un Document technique d’application (DTA) du CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment)
Les autres aides disponibles :
- Eco-Prêt à taux zero : Jusqu’à 50 000 €, remboursement sans intérêt sur 20 ans (en cas de rénovation globale ou bouquets de travaux)
- TVA à 5,5 % : réduction de TVA à 5,5 % sur la main-d’œuvre et les matériaux
- Aides des collectivités locales
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En tant que Mandataire CEE et Anah, nous accompagnons les professionnels du bâtiment et leurs clients dans la gestion administrative et financière des aides à la rénovation énergétique (CEE et MaPrimeRénov’).
Quelles sont les conditions pour bénéficier des primes ?
Conditions d'éligibilité
- Mise en place réalisée par un professionnel RGE, si le bénéficiaire est une personne physique ;
- Bâtiment résidentiel existant depuis plus de 2 ans ;
- Résistance thermique R≥ 3,7 m2 K/W ;
- Réalisation d’une pré-visite par le professionnel avant les travaux ;
- Un délai minimal de sept jours francs est respecté entre la date d’acceptation du devis et la date de début des travaux (pose de l’isolant) ;
- La résistance thermique est évaluée selon la norme NF EN 12664, la norme NF EN 12667 ou la norme NF EN 12939 pour les isolants non réfléchissants et selon la norme NF EN 16012+A1 pour les isolants réfléchissants.