Isolation des toitures terrasses
L’isolation d’une toiture terrasse a un impact sur le confort et l’efficacité énergétique. Elle permet de maintenir une température intérieure stable, de réduire les besoins en chauffage et en climatisation, de diminuer les factures d’énergie, et d’assurer un confort thermique, en été comme en hiver. Comment isoler efficacement une toiture terrasse et quels sont les avantages de cette solution ?
Quelles sont les aides financières disponibles pour réaliser l’opération ? Suivez le guide !
Qu'est ce qu'une isolation des toitures terrasses ?
L’isolation des toitures terrasses consiste à superposer plusieurs couches de matériaux sur une toiture plate pour améliorer son efficacité thermique et énergétique. Le toit représente une zone très sensible en termes d’isolation, et peut représenter jusqu’à 30% de déperditions thermiques selon l’Ademe. Isoler une toiture terrasse est une solution non négligeable pour réaliser des économies d’énergie et valoriser son habitat.
Comment isoler une toiture terrasse ?
La principale différence entre toutes les techniques d’isolation réside sur la disposition des matériaux isolants. L’isolant de la toiture permet de conserver toute la chaleur de la maison au cours de l’hiver.
L’isolation conventionnelle ou “toiture chaude” consiste à isoler la toiture par l’extérieur en recouvrant le toit-terrasse à l’aide de panneaux isolants, puis d’un pare vapeur, suivi d’une couche d’isolant thermique, d’une couche d’étanchéité, ainsi que d’un revêtement (bois, dalle, etc).
Il existe 3 autres techniques d’isolation mais qui ne sont pas éligibles aux aides fianncières :
- L’isolation toiture froide : qui consiste à isoler la toiture par l’intérieur. La structure porteuse du toit plat, qu’elle soit béton ou en bois, reste exposée aux conditions extérieures.
- Le mix 2/3 – 1/3 : une méthode hybride qui combine isolation extérieure et intérieure pour maximiser l’efficacité thermique tout en réduisant les risques de condensation. On pose les deux tiers de l’isolant à l’extérieur pour profiter de la continuité thermique, et un tiers à l’intérieur pour limiter les déperditions par les ponts thermiques internes. C’est un excellent compromis pour les régions à climats contrastés.
- L’isolation inversée : technique d’isolation qui positionne l’isolant au-dessus de la membrane d’étanchéité, protégé par des graviers, dalles ou carreaux. Plus rapide et économique, elle convient particulièrement dans les climats secs, mais peut s’avérer moins durable sous forte humidité.
- L'isolation des toitures terrasses est réglementée par des codes de construction qui peuvent varier selon la localité. Ces réglementations visent à assurer la sécurité, l'efficacité énergétique et la durabilité des bâtiments. Lors de l’isolation d'une toiture terrasse, il est important de se conformer à ces normes pour éviter les sanctions et garantir une isolation bénéfique en matière de confort et d'économies d'énergie
Pourquoi isoler une toiture terrasse ? Les avantages
- Un meilleur confort thermique en été comme en hiver ;
- Réduction des factures d’énergie : isoler la toiture permet de limiter au maximum les ponts thermiques et ainsi de réaliser jusqu’à 30 % d’économies d’énergie ;
- Réduction du bruit : améliore le confort acoustique ;
- Amélioration de l’étiquette énergétique : permet d’atteindre un meilleur classement au DPE ;
- Éligibilité aux aides financières : permet de cumuler entre autre la prime CEE et MaPrimeRénov (voir toutes les aides cumulables).
Quelles sont les aides financières pour une isolation de toiture-terrasse ?
Voici en détail les subventions possibles et les conditions d’éligibilité à la réalisation d’une isolation de toiture-terrasse :
MaPrimeRénov' + Certificats d'Économies d'Énergie
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend des revenus du ménage (catégories bleu, jaune, violet ou rose : lien interne vers pdf des plafonds) et peut atteindre jusqu’à 75 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes. À cela s’ajoutent les Certificats d’Économies d’Énergie, dont le montant de la prime varie en fonction la zone climatique, des caractéristiques du logement, la catégorie de revenus, et du type de chauffage :
| MaPrimeRénov' | CEE | MaPrimeRénov' + CEE | |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Bleu | Jusqu’à 75 €/m2 | XX €/m2 | Jusqu’à XX €/m2 |
| MaPrimeRénov' Jaune | Jusqu’à 60 €/m2 | XX €/m2 | Jusqu’à XX €/m2 |
| MaPrimeRénov' Violet | Jusqu’à 40 €/m2 | XX €/m2 | Jusqu’à XX €/m2 |
| MaPrimeRénov' Rose | - | XX €/m2 | XX €/m2 |
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Les autres aides disponibles :
- Eco-Prêt à taux zero : Jusqu’à 50 000 €, remboursement sans intérêt sur 20 ans (en cas de rénovation globale ou bouquets de travaux) ;
- TVA à 5,5 % : réduction de TVA à 5,5 % sur la main-d’œuvre et les matériaux ;
- Aides des collectivités locales.
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En tant que Mandataire CEE et Anah, nous accompagnons les professionnels du bâtiment et leurs clients dans la gestion administrative et financière des aides à la rénovation énergétique (CEE et MaPrimeRénov’).
Quelles sont les conditions pour bénéficier des primes ?
Conditions d'éligibilité
- Mise en place réalisée par un professionnel RGE, si le bénéficiaire est une personne physique ;
- Bâtiment résidentiel existant depuis plus de 2 ans ;
- Résistance thermique R≥ 4,5 m2 K/W ;
- Réalisation d’une pré-visite par le professionnel avant les travaux ;
- Un délai minimal de sept jours francs est respecté entre la date d’acceptation du devis et la date de début des travaux (pose de l’isolant) ;
- La résistance thermique est évaluée selon la norme NF EN 45011.